新北市公寓大廈管理協會

 
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新北市位於臺北盆地,境內環境環繞著臺北市及基隆市,形成大臺北都會生活圈,為臺灣第一大直轄市,海岸線全長120公里,境內地形豐富多變,包含山地、丘陵及台灣地形,由雪山山系、大屯山與觀音山系共同屏障全市;淡水河流域穿越其間,主流159公里,向西北流入臺灣海峽,支流有基隆河.新店溪等,構成優美怡人、宜於居住之地理環境

1公寓大廈:指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線得區分為數部分之建築物及其基地。

2區分所有:指數人區分一建築物而各有其專有部分,並就其共用部分按其應有部分有所有權。

3專有部分:指公寓大廈之全部或一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所有之標的者。

4共用部分:指公寓大廈專有部分以外之其它部分及不屬專有之附屬建築物,而供共同使用者。

5約定專用部分:公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。

6 約定共用部分:指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。

7區分所有權人會議:指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項,召集全體區分所有權人所舉行之會議。

8管理委員會:指住戶為執行區分所有權人會議決議事項暨公寓大廈管理維護工作,互選管理委員若干人設立之組織。

9管理負責人:指未成立管理委員會,由區分所有權人及住戶互推一人為負責管理公寓大廈事務者。

10住戶:指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其它經區分所有權人同意,而為專有部分之使用者。

11管理服務人:指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會雇傭或委任而執行建築物管理維護事務者。

12規約:公寓大廈區分所有權人為增進共同利益,確保良好生活環境,經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。

新北市各行政區公所

                                                                                                                 


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