【社區補助】危老重建儘速申請,把握8~10％時程獎勵

三重區特派記者:莊慧芬

把握8％時程獎勵
新增規模獎勵 併計時程獎勵上限10%

營建署強調，2021年5月12日危老條例將邁入第5年，時程獎勵將再下修至基準容積6％。經認定符合條件之危老建物所有權人如有重建需求，請儘早於5月11日前，檢具危老重建計畫書及相關證明文件等，向各地方政府提出申請，以把握基準容積8％之獎勵額度。

營建署表示，2020年5月6日修正公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」部分條文，其中時程獎勵由2020年5月11日屆期延長至2025年5月11日止，但獎勵額度逐年遞減2％，另為鼓勵危老重建基地整合擴大，俾提供適切公共空間及良好規劃設計，並輔以增加規模獎勵項目。

時程獎勵5% 逐年遞減1個百分點

鄰地合併面積鬆綁 鼓勵擴大重建

內政部指出，依現行規定，鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建，將使得重建效益受限，或間接造成畸零地或地籍零碎，為利都市土地整體規劃利用，故這次也檢討刪除合併鄰地面積的限制，並基於公平性考量，新增規定合併鄰地超過一定面積範圍的部分，將不適用容積獎勵及稅捐減免的規定。

為引導擴大面積規模，這次修正草案也新增規模的獎勵，增訂危老建築物基地加計合併鄰地面積（加計之鄰地面積，不得超過危老建築物基地面積或1,000公尺），達400平方公尺者，給予基準容積2%的獎勵，每增加100平方公尺，另給予基準容積0.5%的獎勵。並明定時程獎勵與規模獎勵，2者合計不得超過基準容積10%，與現行時程獎勵的額度上限相同。

內政部強調，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條修正草案，將依法制作業程序，於近期函報行政院審查後，送立法院審議，希望能儘速完成修法，以利推動危老屋重建。

資料來源:營建署 https://twur.cpami.gov.tw/zh/announcement/view/513/0