【招標公告】林口區帝晶天廈社區物管招標公告

帝晶天廈社區

物業管理暨駐衛保全公司公開招標

壹、  招標內容：

一、招標方式：公開招標，甄選符合社區服務要求的公司，評選優良廠商優先與本社區進行議約及議價。

二、履約標的：帝晶天廈社區(物業管理暨駐衛保全服務)；地下二層地上11層共計82戶；本會提供本社區物業管理、駐衛保全合約範本。

三、編制需求：社區總幹事：一名。清潔服務員：一名。駐衛保全員；一哨。

四、設施服務項目：

(1.)蓄水池、水塔清洗2次/1年。

(2.)公共區域消毒1次/1年。

(3.)停車場油汙清洗1次/1年。

(4.)魚池清洗2次/1年。

(5.)外圍人行道清洗1次/1年。

(6.) 影印、掃描、傳真多功能影印機租賃費用。  

五、委託期間：民國(下同)107/08/31起至108/08/31止，計一年(前三個月為試用期)。

六、領標日期：公告日起至107/7/23日止。

七、投標須知：參與投標公司應備妥投標文件並蓋騎縫章、標(報價)單應另行密封，於107年7月23日17：00時截標前親自送達或郵寄帝晶天廈社區管理委員會收，逾期無效，社區地址：新北市林口區文化三路二一段223號 1樓管理中心。廠商投標資料，無論獲選與否，恕不退件。

八、廠商投標後，由管委會初選後，通知初選合格廠商參加107年7月26日(四)遴選說明會簡報，參與決選。

九、簡報日期：107/7/26 晚上八點，簡報時間每家公司15-20分鐘，簡報順序另行通知。

十、聯絡電話：帝晶天廈社區管理委員會方總幹事春婷 電話：02-26092352

貳、  廠商資格：

 一、內政部警政署核發之特許證明

 二、保全公司投保保全業責任保險保單。

 三、公寓大廈管理維護營利事業登記證。

 四、政府立案之物管公司，保全公司，且加入同業公會會員證。

 五、保全公司與公寓大廈管理維護股份有限公司須為同一負責人。

 六、完稅證明(401表)、無退票紀錄證明。

 七、具管理80戶以上社區實績，附電話、合約影本。

 八、投保員工誠實險、投保團體意外險，保單及繳費證明。

參、招標廠商應檢附文件及內容清單，請密封並蓋騎縫章，檢附之資料若為影本應敘明與正本相符字樣蓋公司大小章，依序裝訂乙份。

一、密封之報價單及報價明細表(廠商格式)。

二、廠商資格證明。

三、社區管理維護及保全服務企劃書7本。

肆、其它事項：

一、簡報方式：本會提供投影機、螢幕。

 二、投標廠商有下列情形之一，於開標前發現者，其所投之標應不予開標；於開標後發現者，   應  不決標予該廠商，已簽約者應予解約並賠償社區損失：

(1)未依招標文件之規定投標。

(2)投標文件內容不符合招標文件之規定。

(3)借用或冒用他人名義或證件，或以偽造、變造之文件投標。

(4)偽造或變造投標文件。

(5)其他影響採購公正之違反法令行為。

三、若因緊急狀況、重大事件或招商困難，管委會將不受廠商是否達3家以上之投標狀況，於招商時程內評選適當「合法」、「優質」、「服務品質良好」之廠商。

四、合約製作：

(一).  本案招標公告、廠商企畫書為合約之一部份。

(二).  得標廠商於本案提供之委任合約草案，本會有權修訂。

(三).  得標廠商應於本管理委員會通知期限內，將合約製作2份由管理委員會及得標廠商留存，完成後送至本管理委員會辦理簽訂合約手續，未經本管理委員會同意而逾期不辦理簽約時，視為拋棄得標。

五、本標案之人力配置、設備器材、工作細項、請款支付等均須列載合約書內；合約書內敘明缺失罰則。

六、投標廠商之投標文件及資料，為符合公平原則，本招標案管理委員會不接受補件及抽換文件。

七、本內容如有未詳盡之處，得由管委會補充，本社區管理委員會對本次招標規範有增加權利，如有任何疑問請洽管理委員會。

本招標案資料下載處