【招標公告】新莊區-上尊爵社區物業招標公告

一、招標業主：新莊區上尊爵社區管理委員會（以下簡稱本會）

       地址：新北市新莊區思源路332巷55號

       代表人：李家承主任委員

二、聯絡人：(02)8991-0155/金奭娟總幹事

三、樓層：建物2棟、地上14層（含頂樓）、地下3層、總戶數：57戶

人力須求模式(以下各項招標規定內容，投標廠商不得填寫或塗改)

(一)行政保全1名：高中畢業，年齡45歲以下，負責任，領有管理維護相關證照、具有防火管理人證照尤佳，諳電腦文書處理。無前科紀錄。

(二)保全1哨：年齡45歲以下，熟知基本電腦操作，負責任，無前科紀錄。負責大廳24H全日哨、社區花圃澆水、清潔人員休假時，能適時協助社區環境清潔等

(三)環保清潔1人：上班時間07：-16：00，年齡60歲以下，周休二日、負責任。

投標廠商資格及檢附資料：

   (一)公司登記證明、營利事業登記證影本(保全、公寓大廈管理維護)。

   (二)公司資本額：

      1.保全公司資本額：依政府主管機關規定。

      2.公寓大廈管理維護公司資本額：依政府主管機關規定。

   (三)公司投保僱主責任保險。

   (四)勞工安全衛生管理證。

   (五)報價單一份(公司依據本社區提供之總價須含稅金，環境清潔維護標案，亦須包含人事、清潔消耗品及清潔用具成本在內)。

   (六)管理維護服務企劃書(本社區共4位委員，請依本社區現況進行規劃，提供紙本５份)

   (七)公司投保保全責任保險及服務人員相關誠實保險影本。

   (八)同業公會會員證影本。

   (九)目前在新北新莊區(近本社區者尤佳)，有經營物業管理實際執行社區個案合約(影印本)，2個以上個案尤佳。

   (十)附上預定出任本社區之行政管理人員認可證及學歷證明文件尤佳。

   (十一)物業附上派駐人員勤務缺失罰則、社區回饋服務項目尤佳。

   (十二)曾協助社區評選優良公寓大廈實績尤佳。

八、招標方式：合理標。

九、招標說明：

   (一)投標文件使用文字：中文

   (二)上列人員由得標公司負責勞健保，並依繳納勞退提撥及警察局安全查核，管委會將不定時抽驗是否屬實。

   (三)獲聘之物業於合約簽立完成後，試用期為2個月，管委會稽核合格後，正式聘用一約一年制

   (四) 若物業公司派駐社區服務人員表現不佳，或派駐人員條件與合約不符，經雙方協議仍未改善逹三次者。管理委員會可提前解約，乙方不得異議。

十、招標流程：

    1.預計公告日起至109年5 月15日下午20時止領標。

    2.預計109年5月18日(一) 12時收單完畢。

    3.預計109年5月21日(四)初審完畢(委員共同討論、遴選三-四家) 。

    4.預計109年5月22日(五)12點前通知入圍公司

    5.預計109年5月29日(五)初審前三名簡報，每家10分鐘，問題提問與回答5分鐘。

    6.預計109年6月1日(一)通知得標廠商。

本內容如有未詳盡之處，得由管委會補充，本社區管理委員會對本次招標規範有增加權利，如有任何疑問請洽本社區管理委員會。

開標及決標日期與招標程序請詳閱本招標資料

本招標案資料下載處